据“链家地产”统计资料分析，今年上半年100万元以上二手房成交量同比上涨了35.7%。

　　2007年上半年北京二手房成交量为39500套，相比去年同期的37200套上涨幅度为6%。相比总体成交量的小幅上扬，100万元以上二手房成交量却出现飙升，今年上半年，100万元以上二手房成交量约占13.8%，即5451套；而去年上半年成交量为37200套左右，100万以上的占比10.8%，即4018套，今年上半年100万元以上二手房成交量同比上涨了35.7%。

　　“链家地产”认为，今年上半年百万元以上高价房成交量同比涨幅达到35.7%，其原因主要有以下三点：首先，房价的大幅上涨促成了总价的上升。2007年上半年北京二手房成交均价已达8518元，相比去年同期的6372元/平方米，涨幅高达33.7%，原本75-99万元之间的房产，今年已经跃升到百万元以上的行列；其次，由于土地的稀缺性和城区可开发土地的减少，高档房集中的区域，除了部分价格较高、户型较大的房产外，一手房已经基本被消化，这些区域的高端消费需求逐步转移至二手房，使得二手房成为交易主体，高总价二手房数量自然不断提升。第三，二手商品房交易比重上升。去年上半年，二手商品房的成交比重为50.5%，而今年上半年上升至58.6%，二手商品房一般面积较大，总价较高。