招标文件称，常营二期经适房项目为北京市重点项目，要在今年11月30日开工住宅总建筑面积的50%以上，其中的廉租房必须全部开工。项目开发建设期为3年，2010年11月30日前要全部竣工。

　　在该项目的经济适用房中，三居室的面积要小于90平米，二居室的面积要小于、等于70平米，一居室的面积小于、等于50平米。在户型组合中，三居室的建筑面积约占20%，二居室约占60%，一居室约占20%。

　　配建方面，该项目将配套建设一所示范中学，用地5.95万平米，示范中学的规划、建设须与朝阳区教委商洽，并在竣工验收后移交给朝阳区教委。这是今年北京推出的两限房和经济适用房中，首次明确要配建示范学校的项目。同时该项目还将配建一个12班幼托，一个近4000平米的敬老院，以及一个1500平米的邮局。

　　此外，还将设公交首末站和地铁出入口。停车位方面，常营二期的经适房按照10户2辆的比例配建停车位，廉租房则按实际需要来配置，如访客停车区等。

　　售价涨幅禁超基准价格3%

　　在价格方面，常营二期经适房项目的最高限价为4550元/平方米。具体的销售价格要在招标后才能确定，中标的开发商可以按具体的楼层、朝向上下浮动，但幅度不能超过销售基准价格的3%。

　　中标的开发商只能向市建委确定的经适房销售对象销售经适房。廉租房由市建委或政府指定的其他机构，按统一的经适房销售基准价格回购。工程竣工验收合格后，市建委一次性拨付回购资金，廉租房的产权归市、区政府所有。

　　昨日已经有金隅、城建等大开发商前来购买招标文件。另外，此前市土地整理储备中心已经推出的常营两限房地块，也将于明日开标。