2007年7月下旬，受物价上涨、气温升高、大学生进入租房旺季等因素影响，南京二手房市场出现销售降温、租赁升温。
据“我爱我家”统计数据，在二手房市场，6月下旬、7月上旬的暴雨造成了新增房源、客源的下降，加上7月下旬相继出现高温天气，看房客户减少，导致了7月下旬的成交量下降。下旬房源客源供求比为1.4：1。
与2006年7月下旬相比，房源增加了5.2%，客源增加了66.3%，成交量减少了29.6%。
与此同时，在二手房租赁市场，7月下旬与6月同期相比房源减少了2.05%，客源增加了8.41%，成交量增加了3.04%。6月中旬就已经进入大学生房屋租赁旺季，目前仍处于租赁高峰时节，所以客源以及成交量仍旧在增加。7月下旬房源客源供求比为2：1。与2006年7月下旬同期相比，房源增加了76.4%，客源增加了67.2%，成交量增加了19.9%。
