农民转为城镇居民；村委会转为社区、居委会……昨日，南昌市建委负责人向本报记者透露，该市将在东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四个城区分别选择一个城中村作为改造试点，待成熟后再在全市铺开。目前，四城区正在着手制定各自的改造试点实施细则。

    四城区各选一个村试点

    东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四个城区政府将分别选择辖区内一个城中村作为改造试点，编制规划方案报规划部门。同时，根据审批后的规划方案拟订具体改造实施方案报领导小组批准后，按国家有关规定，通过市场运作组织实施。

    该负责人称，改造实施方案包括拟改造试点村的现状、项目改造规划、拆迁摸底基本资料、拆迁安置方案、项目收益测算等。

    现有户籍制度将改革

    城中村改造将逐步向城市化改造过渡，对有条件的试点村可通过对现有户籍制度、行政管理体制、经济组织形式进行改革，农民转为城镇居民，村委会转为社区、居委会，农村集体经济转为城市混合经济或股份经济，使城中村转变为城市社区并纳入城市管理模式中。

    土地出让金优先安置拆迁户

    城中村改造地块内整理出来的土地，将依法全部转变为国有土地，土地出让金扣除按规定提取的相关费用后全额返还辖区政府，由辖区政府平衡乡（镇）、村收益，重点确保村集体收益。返还的土地出让金优先考虑拆迁安置、基础设施及公建建设等。各区对改造资金实行专户管理、封闭运行并自求平衡。

    两种拆迁安置补偿方式

    城中村改造拆迁安置补偿实行货币补偿或房屋产权调换两种方式，由被拆迁人自行选择其中一种方式，具体安置标准按照有关规定执行。此外，改造试点村已转为城镇居民、仍有农房的被拆迁户，如在他处已安排公有住房并参加房改或已购买经济适用住房的，按有关规定给予货币补偿，不作产权调换；如在他处无住宅的，按有关规定给予货币补偿或产权调换。