资料显示，公司06年全年开复工面积138万平方米，竣工面积达11万平方米，合同销售面积21万平方米。全年实现销售合同收入31.61亿元，较去年同期增长137.31%。其中，北辰绿色家园项目全年销售11.29万平方米，合同销售额达11.74亿元。香山清琴项目全年销售183套，合同金额达14.33亿元，成长性突出。另外值得关注的是，截止06年12月31日，公司合并预收账款合计达到24.08亿元。预收账款主要为尚未办理入住手续的销售开发产品的预收房款和预收的物业管理费，后期一旦确认为收益，将带来业绩的大幅增长，因此，可以说，房地产企业拥有高预收帐款是其业绩后期得以保障的要素之一。 奥运题材人气龙头 看点十足

　　值得关注的是，2008年“奥运会”举办场所大部分位于亚北区域，如此以来，公司的“奥运”龙头特征就十分的显著了。在招股说明书中，北辰实业写道，本次发行A股募集的资金将主要用于“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的建设。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，包括公寓(汇园国际公寓)、写字楼(汇欣大厦、汇宾大厦)、酒店(五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店)、国际会议中心(北京国际会议中心、奥林匹克国家会议中心)等，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村。各类物业均衡组合、资源分享。随着53万平方米的奥运国家会议中心的建成，08年后公司的投资物业将增加至107万平方米，多业态组合及规模优势将更加显著。

　　2007年是北京实施“新北京，新奥运”的关键一年，随着奥运建设对北京经济的影响，及奥运场馆及相关配套设施的陆续完成，奥运商机不断拓展。北辰实业地处亚奥核心区，将是奥运商机的最大受益者。目前，公司拥有两个奥运项目投资开发权，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村使用，奥运看点十足。

　　调整到位 有望启动

　　二级市场上看，该股作为奥运地产龙头，市场人气较好，股性活跃。图形上看，该股7月17日启动行情以来，一路拔高至前期高点附近。7月25日开始，该股震荡横盘了6个交易日后，于本周三在大盘恐慌环境下探低10日线后逆市收红，调整到位信号出现，后市有望走出向上行情，建议投资者重点留意。