在此前6月中旬，修改后的《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》(下称《办法》正式对外公布实施。新《办法》规定，北京市的城镇土地税由原来的每平方米0.5元~10元提高至每平方米1.5元~30元，提高两倍。

　　根据修改后的《办法》，外商投资企业和外国企业在京机构使用土地也要缴纳土地使用税，而此前外企使用土地无需交税。

　　根据去年12月30日国务院第163次常务会议通过《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，从2007年1月1日起，对房地产开发企业开发用地征收的城镇土地使用税应在每年的4、10月份征期征收。

　　严格排查土地增值税税源

　　而对于房地产业来说，另外一份文件的“杀伤力”更大。

　　北京地税局同日出台了《北京市地方税务局关于加强土地增值税税源管理有关问题的通知》，根据这份文件的要求，北京地税局各分局将对土地增值税的税源情况进行严格的排查。

　　土地增值税是一种超率累计税制，按照土地增值额的比率不同税率递增。“土地增值税开征于1993年，当时是为了抑制房地产市场过热而设置的一个税种，但是出来后房地产市场已经冷却下来了，所以一直放在那里没动。”中国人民大学财政金融学院教授岳树民表示。

　　普遍认为，进行土地增值税清算最大的难题在于税源资料的缺乏，从2月份开展土地增值税清算以来，“实际进展并不大”，一位业内人士表示。“毕竟那么多年没有清算了，完全清算需要大量的人力物力。”岳树民表示。

　　此次税源清查的依据是国家税务总局此前5月29日发布的《关于建立土地增值税重点税源户监控制度的通知》，这个通知被认为是大规模实质性开展土地增值税清算的准备工作。

　　此次北京地税局要求，房地产开发企业是否按规定进行项目登记、是否按规定申报和预缴税款、是否达到清算条件也要进行清查。

　　税源清查中发现房地产开发项目已达到清算条件的，应及时通知纳税人办理土地增值税税款清算。此次土地增值税税源的清查摸底情况将在8月31日前完成并将相关资料上报。

　　据当地媒体报道某经纪公司数据显示，北京房价上半年同比去年上涨41%。而之前北京市统计局数据显示，北京五环路以内住宅期房均价过万元。