此次市建委列出了77种中介公司可能发生的违法违规行为，并对每一种行为规定了相应的记分标准。如违反了哪一条，将对其扣相应的分数。

　　这份《北京市房地产经纪、销售机构和人员违法违规行为记分标准》(讨论稿)中，列出了每一种行为的记分、依据和处罚措施。如房地产经纪机构在取得营业执照之日起30日内，未向所在地区县建委(房管局)申请办理备案，记3分；经营范围内无“房地产经纪”，擅自从事房地产经纪业务，记6分。

　　3次警示将清出“队伍”

　　市建委还将对经纪公司和经纪人设立信用档案，违法违规行为记分达到10分，将被记入警示信息，对机构限制其网上签约，对经纪人员则会限制从业3年。

　　如果信用系统中被记入2次警示信息，对机构注销其网上签约资格，对经纪人员注销其房地产经纪职业注册资格。被记入3次警示信息，对机构不予办理续期备案，该机构即被“请”出了房地产经纪队伍。

　　“打分制”有利于政府监管

　　北京市建委相关负责人表示，“打分制”目前正在征求意见阶段，具体的分值和标准还有可能调整，还没有最终敲定出台时间表。

　　业内人士认为，打分制和信用档案制度有利于政府部门的监管，过去经纪机构的管理主要靠行业自律，今后则有了行政处罚的依据。