常营区域的经适房、两限房用地确定，限定价格也逐步细化后，部分房主出售房源的意愿在一个月内明显走强。链家地产统计资料显示，8月上旬该区域房源挂牌量环比上涨了22.1%。同时记者通过市场监测数据调查发现，8月份常营区域二手商品房的挂牌价格为8460元/平方米，比7月份的8340元/平方米上涨了1.4%。而北京中介机构的统计数据显示，自3月份以来，该区域的二手商品房单价月涨幅平均在4.5%左右，这是今年以来常营区域首次出现房价涨幅大幅回落的现象。

　　记者调查发现，目前常营区域的在售新盘不是很多，仅包括万象新天、柏林爱乐、北京新天地等几个项目，现在售的项目均价在9300元/平方米以上，多数主打户型是100平方米以上的大户型。中原地产三级市场部专业人士介绍，常营周边的房产类型主要由已购公房、央产房和二手商品房构成，其中二手商品房占比七成左右，多是2002年以后所建，目前正是因为新项目小户型供应有限，因此二手房较受青睐。其中，苹果派的二手房售价在8500元/平方米左右;柏林爱乐的二手房成交均价在8000-9000元/平方米。