2003年修建的建筑面积220多平米的10余栋别墅，售价仅30余万元，并且很快就销售一空。

　　为了兴建这些小产权房，张玉良煞费苦心。首先，要维修村里连接县城的公路。

　　2003年，李各庄村以每亩8万块钱的价格从大王庄买了和本村接壤的20多亩地。地买过来，拉直了村里的环村路。

　　谈起这笔生意，张玉良非常得意：“现在即使出16万，人家也不卖。”

　　下一步，便是寻找启动的资金。

　　张玉良刚担任村支书兼村委会主任时，李各庄村的财政赤字已经持续了多年。甚至，连村干部的工资，也都已经拖欠了3年。

　　村里唯一的收入是依靠一个砖厂。但是每年就30多万的收入，根本不够建房。

　　“当时，也有外面的开发商要跟村里合作。由村里提供宅基地供他们建新房，建好的新房一部分作为村民的回迁房，剩下的一部分则对外销售。但我们算了一笔账，如果这样的话，钱就都让开发商赚走了。”张玉良说。

　　2003年，他找到湖北省建设工程公司，双方达成协议：由该公司承建李各庄村的别墅。工程款先由该工资垫付。等到房屋出售后，李各庄村委会再支付建设费用。

　　于是，从2003年开始，一栋栋小别墅，便开始像小蘑菇一样在村口的农田里冒了出来。

　　“刚开始建小别墅，是想卖给本村村民的，但是2002年村委会的主要干部去韩村河取经时发现，建房子卖给城里人，才能赚钱。”张玉良说。

　　2003年修建的建筑面积220多平米的10余栋别墅，售价仅30余万元，并且很快就销售一空。

　　这一利好刺激了李各庄村建别墅的速度。即使在北京市喊停小产权房之后，李各庄的工地上，也没有停下来。

　　回迁楼内何处堆柴草？

　　村民对回迁楼的感情是复杂的，有人担心房屋墙体太薄。

　　在张玉良的设想中，卖别墅的钱，一部分用来兴建回迁房；另一部分，则用于别墅的物业管理费，来维持回迁房的维护费用。搬回回迁房居住的村民们，将不用交纳物业管理费和冬季的暖气费用。

　　“我计划要建300栋别墅。到时候全村村民就都可以住上新房子了。”张玉良说。

　　在别墅销售了两年之后，2005年“龙抬头”那天，李各庄村开始修建供村民入住的回迁房。

　　目前，回迁房已经建好了4栋。每栋6层，每层4个单元，共有196套。

　　“按照拆迁时间，每户根据人口的多少，都要分个两三套。”村民唐东坡拿着拆迁协议给记者看。他家搬到回迁楼后，将拥有3套，约300平米的住房。

　　当时的拆迁合同上讲，18个月内，所有拆迁户将住上回迁房。但记者看到，目前的四栋回迁楼仍然被杂草和废墟包围着。

　　记者在李各庄采访的时候，那些住在养牛场和蔬菜大棚里的已经居住了2年多的村民中，流传着8月份便可搬回的传言。但目前已建好的房屋，最多能回迁100户。

　　村民们对于回迁楼的感情是复杂的。年过半百的张文斌已经在低矮潮湿的石头房中住了20多年，他设想中的回迁楼，会带给他城里人一样的生活。

　　而更多的人则对回迁楼是不是适合农民表示担心。“以后，杂物，柴草都没地方堆了。”田凤春说。

　　唐东坡则在关心着房屋的质量。拆迁前，他家就在距离回迁房工地30多米处。当时，他天天拿着望远镜往工地上张望：“墙太薄了，二四的空心墙，放一个屁四邻都能听到。”

　　“村民们也可以来购买别墅，每栋50万元，我们并不是全部卖给外面，我自己就会买一栋。”张玉良说。

　　前村支书反对建房

　　前村支书张玉奎一直对建小产权房出售不解：“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃饭？”

　　对于张玉良的梦想，并不是所有人都认同。55岁的田凤春是其中的一个不合作者。她目前所居住着的，是一栋修建于1997年的两层小楼。

　　这栋簇新的小楼挡住了别墅区的扩展。今年5月，她接到拆迁通知，要求配合村里拆旧建新工程。

　　让田凤春想不通的是，她现在的房子和村里新建的别墅并无区别？为什么要拆呢？同时村里要她搬进6层楼高的新居，“我们这个年纪，不是腰疼就是腿疼，我干吗放着自己的新房子不住，去爬楼啊？”

　　田立新拒绝拆迁的理由，是因为觉得村里给自己的每平米600元的补偿款太低：“回迁楼最低的价格也是800元/平米，我根本买不起。”

　　因为怕村里的拆迁队趁自己不在家偷偷拆房，他让自己年近7旬的母亲坚守在屋子里。自己则和妻子在1公里外的养牛场照看奶牛。

　　张玉奎是一名最坚定的不合作者。他对村里建房对外销售感到不解。这个57岁的老农曾就这个问题和张玉良沟通过。“把地都占了修房子，以后村民靠什么吃饭？”

　　张玉奎的担心是后代：以前有地，粮食可成为农民的基本保障，不管旱涝，总有口饭吃，靠打工挣点闲钱可以。但现在地都被收了，完全靠打工养活全家，靠不住。

　　但张玉良认为，这种观念已经过时：“种地赚不了钱。”所以，即使村西一块大约10亩的土地已经荒了四五年，他也不允许附近的村民去耕种。