继深圳“不买房行动”之后，民间力量再次在房地产市场觉醒。日前，被业界称为“福州易宪容”的房地产学者王剑超在榕推出了全国首个“买房人自救中心”。“疏通现有的体制渠道，确保买房人在涉及自己利益的问题上，能够充分有效地参与和表达。”王剑超在自己的博客上如是提到他的创立初衷。
　　
　　 “我怀疑他的动机！”、“这个行动不可行！”……当记者就“买房人自救中心”采访几位业内人士时，几乎都得到了否定的答案。“买房人自救中心”究竟能否实现组织者的初衷？它是否会如“不买房行动”一样，不过昙花一现？
　　
　　 “五个第一”
　　
　　 “买房人自救中心”究竟如何让买房人自救？
　　
　　作为组织者，王剑超向买房人描述了他的美好设想。他计划通过其建立的网站——醒房网，向全国“招贤纳士”：100位律师和房地产志愿者。“通过这样一个平台，让更多的买房人参与到反对高房价的行动中来，并逐步建立起与开发商平等对话的地位。通过买房人自己的努力，以现行调控政策为工具，用消费者的力量落实这些政策，用民众的监督权挤出楼市中不健康的价格泡沫。”
　　
　　具体操作是，全国各省GDP总量排名前5名的主要城市购房者凡举报开发商、中介等特定几类违规行为，经该城市主要媒体报道核实，或当地合作律师楼见证，或经由当地房地产主管部门受理并完成处理意见的，将资料上传到醒房网，即可获得500—1000元不等的奖励。
　　
　　王剑超表示，这段时间以来，他和他的团队都在致力于推出“买房人自救中心”，希望能得到社会各界的支持。据悉，依靠个人关系，他目前已寻得十名房产律师加入其中，为买房人举报的案例提供免费见证，同时还募集到买房人自救金(意向)两万元。
　　
　　王剑超称“买房人自救中心”创造了几个“第一”：全国第一个房地产民间公益奖励基金，第一家买房人自救中心，第一次披露中介“做差价”，第一次提出“亮灯指数”(通过夜幕下某小区的亮灯情况，以了解楼盘的空置率。)，第一次建议把银行与开发商、中介一起列入调控视野。“银行的放贷冲动造成流动性过剩，是房价上涨的幕后推手之一，因此银行也应当列入调控视野。”
　　
　　质疑声不断
　　
　　尽管王剑超极力表示，他只是纯粹想做一些公益活动。但此次组织“买房人自救中心”却依然难逃“做秀”的嫌疑。
　　
　　 “我质疑他的动机。”福州某知名房地产中介公司老总表示，“福州已经有健全的法律途径及媒体曝光途径，他这么做的动机究竟是什么？”该人士认为，通过这样的方式来规范房地产市场并不可行。房地产市场的规范关系到整个社会的诚信问题，需要一个长期的过程，可能是十年、二十年，也可能是五十年。而要降低房价更不是靠这样一个曝光台可以解决的。“他是个理想主义者，打着‘替天行道’的招牌来炒作自己，最终只会落下笑柄。”这位中介人士不客气地说。
　　
　　福州某房产专家则断言：“买房人自救中心”必定走不远。“首先，经费从哪里来？靠募集，如何保证持久？奖励举报人需要经费，维护网站也需要成本，尤其是一个好的网站。其次，没有可操作性。对于买房人来说，开发商或中介的违规行为如果已经经过媒体曝光了，还有必要向网站举报吗？对于醒房网来说，它所做的就是将媒体报道的内容进行转载，并不能解决问题，因此没有任何意义。”这位房产专家坚信，买房人并不会对这个“自救中心”感兴趣，因为它很难让人们看到拯救市场的希望，既然救不了，不如自己去找律师来得实在。“组织者的初衷是好的，但定目标要定自己能做得到的，脱离实际，是不会成功的。”该人士表示。
　　
　　对于业内人士的质疑，王剑超似乎并不以为然。从去年3月提出“暂停预售房合同的注销、变更”，到去年5月的“不炒房行动”，再到如今的“买房人自救中心”，王剑超每次的惊人论调总少不了业界的炮轰，但他却始终在“狂轰滥炸”中保持自己的“特立独行”。
　　
　　尴尬开局
　　
　　业界的质疑王剑超可以不在乎，但他却无法忽视买房人的态度。作为此次“买房人自救中心”顺利起步的关键——买房人的支持，从一开始便遭遇尴尬。
　　
　　自今年5月份醒房网正式创建至今，网站管理员发布的众多帖子中，仅有一个帖子得到一名网友的回复，帖子的点击率也并不理想。7月25日，福州某主流媒体刊发一篇相关报道后，该网站的关注度也没有得到明显提升。
　　
　　从王剑超个人博客的评论中可以看到，人们对于这样一种做法有支持的，也有不认可的。有人对此充满期待，但也有人提出诸如“自救中心是否可能像深圳的不买房行动一样昙花一现”的质疑。从目前的情况来看，即便是支持者，大部分也只是持一种观望的态度。这注定了“买房人自救中心”一开始就困难重重。
　　
　　一位买房人在接受记者采访时表示，“买房人自救中心”所提出的自救方式，不过是建立在原有的几种维权渠道(媒体曝光、律师受理、政府部门处罚)上的做法，没有突破，不可能起到太大作用，甚至对于许多人来说，找“买房人自救中心”是一种多此一举的行为，几百元的奖励金也吸引不了他们。
　　
　　有业内人士表示，“挤出楼市中不健康的价格泡沫”，是众多买房人的期望。但几年来，相关政府部门不止一次出台措施打压市场不规范行为，以期抑制房价过快增长。然而，一系列严厉的举措都没能实现调控的目的。以个人的力量想带动原本就处于弱势地位的买房人，以此推动整个市场的理性、健康发展，如何能做到？
　　
　　寄望于“有形之手”
　　
　　那么，如何才能“挤出楼市中不健康的价格泡沫”呢？上述业内人士分析道，房价降不下来的关键在于，非市场因素造成了不公平的市场环境，推动了房价非理性上涨。要挤掉房价泡沫，就必须解决这些问题，但这显然不是一朝一夕可以解决的。
　　
　　正如王剑超所言，“买房人自救中心”是继“不买房行动”后，楼市民间力量的二次觉醒。诚然，近几年民间维权意识不断增强，但在不少业内人士看来，只要复杂的矛盾尚存，诸如“没有谁可以拯救我们，要拯救我们只能靠我们自己”的呼声，就显得苍白无力。
　　
　　今年的政府工作报告明确指出，今年要继续加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平，并称房地产调控是一场“持久战”。
　　
　　有业内人士指出，实现楼市的理性、健康是一项长期的任务，只有在尊重市场规律的前提下，通过国家宏观调控这只“有形的手”使楼市逐渐步入健康轨道。那么，究竟谁才可以拯救买房人？不是你，也不是我，是真正有能力触动楼市神经的政府。