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不难发现,这些地产企业在这两个月里面都出现不同程度的大幅度上涨,远远优于指数,高者达到近70%;的确让人不得不叹为观止,我也不得不对自己没能享受到他们的上涨的而感到汗颜与羞愧.
谈到房地产股的大幅度上涨不得不提到国家宏观调控和房价上涨.最近几年国家一再三令五申要控制房屋价格,加大对地产调整控制力度,甚至有不少官员不惜为此在重要场合表示控制房价的决心,可是房价却依然不断上涨,地产企业的利润也是越来越丰厚.
作为一个资本市场的投资者,我不是经济学家,学识浅薄也没掌握多少经济理论,所以我无从分析市场经济情况下房地产价格到底是该上涨还是下跌,地产公司的利润是该增加还是该减少.无数事实都证明过去我是愚盹的,这次又再次证明.
可是作为一个70年代出生并在国内长大的中国人,过去所接受一系列的教育并最后形成强烈的认识是:听党的话,跟党走,一切行动听指挥.当然或许有一些人认为在世界经济一体化,到处都是自由的市场经济气氛,还有这样的认识简直就是迂腐之极,我也只好承认自己是迂腐落伍.
党和政府在过去一再强调控制地产价格,防止经济过热.打击恶意炒做房价.于是我将资本从地产股里面抽出来进入其他行业的股票.可最后似乎这个行动注定就是大错特错,生活中房价猛涨.股市中房地产股猛涨.现实就是这样残酷,狠狠地给我一记.只是庆幸的是我有鲁迅笔下的"阿Q精神",尚可以运用在这里麻醉自己以抵御内心的煎熬.
"涨了就涨了吧,人家有本事坐火箭,我只有本事在地下爬,非要拉我上天会因恐高症致心脏病突发一个跟头载下来的.我本就是地下爬的小角色,还是安于在地下继续爬吧."本人知识浅薄无法搞清楚以下三个问题,尚需时间慢慢琢磨
一是中国经济稳健发展,中国国力强盛,中国屹立于世界民族之林是否需要靠地产来强国?
二是人民币升值是否地产企业将大幅度上涨,怎么防范重蹈97东南亚金融危机中泰国遭西方列强狙击货币,抛售地产,最后经济崩溃再然后扩大到整个东南亚的局面?
三是宏观调控制,控制房价是该理解为缓慢上涨,还是该理解为不再上涨,或是房价下降?
在这几个问题都没有想明白之前,我还是不会参与地产股的购买.如果他们依然上涨,只能说明我无能,可并不会让我气馁,因为这一年多来,有色金属股,垃圾股.钢铁股等等无数耀眼明星都被我错过,错误已经是家常便饭.错上加错,再错过一个地产股又有何妨.他们的上涨有其必然性与合理性,这个利润必须是那些清醒的认识到房价必然会持续快速上涨的人才可以赚到.如我这种连房价为什么会持续快速上涨的原因都弄不明白的人又怎么可以获得利润呢?
对人民币升值推升金融股价格能理解,实在对政府调控房价和人民币升值双重力量作用下,地产企业效益能有多少无法理解.房地产企业拉动了多少经济,给老百姓带来多少实惠,给政府上缴多少税收,这些我都无法思考清楚,所以只好离开地产企业远远的观望,权当学习一次为下一个经济周期积累点经验吧.
实在是天生胆小,不敢拿真金白银去学习经验,哪怕这些钱是客户(股东)的,我只是一个管理者而非所有者.还是坚持"只投资于搞得懂的企业,只赚自己能够赚到的钱,稳定地赢利胜过快速的暴富"
