在许多地方商品房销售价格持续飙升令社会各界慨叹之时，一个基本的指标却不经意间被人们忽视了，那就是房屋租价，而恰恰是这个指标，某种意义上比房产售价更能体现房屋供求关系。
正常情况下，房屋的供求关系在售价和租价上的体现是一致的。当房屋供过于求时，这两种价格就会下跌，而在供不应求时，二者就会上涨。然而，如果房屋市场投机成分过多，房屋售价这个经济指标就会被严重扭曲，无法反映正常的房屋供求关系。这时，房屋租价会比较客观。
当前，许多城市商品房售价成倍上涨，不断创出新高，而房屋租赁市场上的价格走势却增长缓慢，有的则原地踏步，个别城市还略有下降。
房屋售价与租价比是国际上又一个衡量房地产业泡沫的标准。当售价大幅偏离租价而独领风骚的时候，房产投资中的泡沫就值得警惕了。意图投资房产的人，应该对一个城市的房地产市场是否存在泡沫有自己的基本判断，而当地房屋租价正好可以作为形成判断的一个依据。
房价的涨跌取决于很多因素，目前一些城市商品房售价暴涨在相当大的程度上与投资行为有关。面对房屋售价与租价间的差距不断拉大，准备投资房产者应认真分析房屋供求关系，规避风险。
