谈房地产 “生病”（泡沫）了已是老生重谈的话题，南昌的房价也都在一直上涨。由于南昌的房价上涨幅度与人均收入水平成“剪刀差”，收入跟不上房价，大部分南昌购房者是观房兴叹，望市持币。到2007年，尽管南昌房地产住宅的空置率高，入住率低，房价还是有涨无降，不少购房者还是从晚上打着灯笼排队到天亮抢购房子，因为房价在上涨，担心买不到房。另外就是，投资者还是买地建房或者买房，进行开发或投资，因为回报高。
   2001年至2006年，宏观调控一直在调与控，政策隔时出个文件，政府的“三申五令”依然“治”不了房地产的“病”。到2007年，南昌房价上涨犹如龙卷风在狂飙上升，难怪南昌房地产大部分的专家、学者、官员、媒介、购房者、策划人私下讨论说：“南昌房地产“生病”了，并且是病的不轻，这样下去，南昌房地产不疯才怪”。


   南昌地产“疯”了
   2006年，南昌市各个楼市板块以及地市的楼盘房价都上涨，并且还是形势凶猛了。到2007年，南昌房地产更加的疯狂了。
   据南昌市某机关工作人员张先生说：“一套房子年初的时候买的，现在收益回报100%，也就是说该楼盘在10个月内上升超过35%（30%首付+5%手续费），换一句话说就是南昌楼市“疯了”，做一年房地产超过了十年上班的收入。在中国，20年前没有人做房地产业，大家都是外行，但只要头脑灵活，能从银行贷到款，就能挣大钱。”
   笔者在与南昌房产专业人士交谈过程中，十多年前，不少社会人士与媒介都反映老百姓买不起房，房价太高，呼吁房价降下来。可谁想到，十多年过去了，房价不但没有降下来，反而升高了。房地产就象一个热天的皮球一样，你愈拍它，它便愈涨得老高。 
   2007年，房子便像潮水一样猛涨，却没有回落。一边是老百姓的抱怨、媒体的声讨，甚至政府机关也出面制止房价太高──目前，政府在严查严打哄抬房价的行为，另一边却是房地产疯了样的大发展，一个个楼盘拔地而起，一块块地被圈走了，房价一年比一年高，因为房地产的回报实在是太大了。 


   南昌房价“疯”了
   2007年1月到4月份，南昌房地产有十多个新项目上市，市中心地段的楼盘平均房价几乎达到5200元/平方米，高的高到6000元/平方米-7000多元/平方米，例如恒茂国际都会的一期价格是5400元/平方米，二期价格估计要达到超过，另外，在市中心经纬府邸的房价达到5000多元/平方米。
   南昌象湖楼盘的房价达到3100元/平方米-3500元/平方米，例如，九里象湖城、南昌居住主题公园等。红谷滩的房价已达到4200多元/平方米。例如，红谷凯旋，据该项目销售人员说：“目前价格是4200元/平方米，过些日子，再问，现在的价格是4500元/平方米，到开盘时间还剩余20多天，还不知道到时又是什么价格。
   另外红谷滩的红角洲和凤凰洲的平均房价到了4100元/平方米-4500元/平方米，例如联发-江岸汇景的开盘价就是4000多元/平方米，联泰-香域滨江的房价也是4000多元/平方米。南昌县楼盘的房价达到2300元/平方米到3000元/平方米，新建县楼盘的房均达到2500元/平方米到3200元/平方米。湾里的房价已到2000元/平方米-2800元/平方米。江西地市的九江、景德镇、丰城、赣州、上饶、宜春等地市的房价普遍也是上涨。


   南昌购房者“疯”了
   南昌恒茂国际都会一期发卡时，发卡现场的情景就如战争一样的激烈，你挤我推，叫喊声层层高过一浪，由于现场的发卡气氛达到高潮迭起，物管与保安工作人员根本就没地方可站，给我靠边站着吧，那里凉快到那里去。
   再看客户排队，队伍如军队一样，排到马路边，差点没制造成交通混乱，在销售中心里面只见人头晃动，从发卡前日晚上，不少购买房者打着的灯笼排队购卡，据销售中心工作人员介绍，卡还不够发，开盘时选房时，购房者更是“发疯”。 
   如红谷凯旋3月24日发卡时，现场也混乱与争吵，还出现互相推拉的现象，不少客户因购买卡时出现问题，差点就出现集体斗殴事情。例如，前些天，经纬府邸VIP卡发放，因客户在购买VIP时，被该项目销售人员告知，现在价格是5000多元/平方米时，当时就气得几位准客户“发疯”了。 


   记者手记
   房地产令百姓既爱又恨，爱它的原因是因为在衣食住行的基本需求中，住乃其中非常重要的一项。吃可以简单些，穿也可以朴素些，行可以委屈一下自己双腿，但住你总不能在人家的屋檐下吧，或者一辈子租房住吧。中国老百姓对住房要求很高，家产的衡量标准就是有一套房子，许多人终其一生就是为了那套房子；恨的原因是，这些年来中国的房价节节攀升，令老百姓望房兴叹。