一位刘女士告诉记者，她5月中旬在一家中介公司的帮助下看中了位于锦华路二段的一套房，签订了三方协议，下了2万元定金之后，隔了十多天，却被告知卖家以价格低了为由决定不卖了。“中介让我到法院起诉卖方，可是太麻烦了，本来选中一套满意的房子就很累，现在只能自认倒霉了！”刘女士的语气有些失望。

　　据了解，在二手房交易中，卖方毁约是常见的事。“我们也很无奈，这么热的天，我们的业务员陪着客户看房子，最少都要看4、5套左右才能够定下来。卖家说不卖就不卖，拿他根本没办法。”记者在21世纪不动产位于双楠的中介门店采访时了解到，卖方毁约也是让他们很头痛的事。一名业务员说，卖方常以“最近不想卖了”、“房子涨了，原价位太低，不想卖了”等理由毁约。

　　“目前，成都二手房交易暂时还没有统一格式的二手房买卖标准合同，遇到卖方毁约，我们都还是以三方友好协商为主。”顺弛不动产的相关负责人说，由于法律维权过程漫长，诉讼成本高，多数买家会“自认倒霉”。

　　那么在二手房买卖中，买方如何更好的规避风险、保障其合法权益呢？记者随即走访了相关律师，律师提醒：购买二手房应尽量选择规模较大、信誉度高，有着丰富二手房买卖经验的中介公司，并且要求卖方到房管局认可的公证处作委托公证，委托中介全权办理，可更好的促成交易。

　　此外，还有业内人士呼吁，本着诚信交易的原则，有关部门可将卖家随意涨价造成毁约的这类房产列入二手房交易“黑名单”，甚至可以规定一定期限内不准再上市交易。