奥运会临近 到明年短租价格涨幅肯定超过50% 为获更大收益 合同一年一签———

　　以往都是房主图稳定，租约签得越长越高兴。而现在，亚运村的很多房主却反常了——不再与房客签订一年以上的租约。原来，他们是“憋着”明年这时候获取更大收益。

　　今天，李寰宇先生还在为房子的事情操心。他开了一家公司，租用亚运村区域的汇园公寓办公，合同在明年5月到期。前不久当他提出提前续签合同的时候，房主居然不愿意了，说是自己的房子要一年一签，续约的事明年再说。

　　房主的理由很简单：到奥运会时，短租价格涨幅肯定在50%以上，那时租出，肯定能获得不小的收益。

　　这种现象并不是个例。记者走访了中大恒基安慧北里店、逸园店、北苑店、慧忠店，以及筑家地产亚奥店、亚运村中心店等多家中介公司位于亚运村地区的门店，经纪人的普遍反映是，目前替已有租约的租客去向房主续约很难，十有八九会遭到拒绝。

　　中大恒基慧忠店的经纪人陈瑞华告诉记者，以前租客续约根本不通过中介公司，直接就和房主签了。而现在，很多租客续不了约就来找中介，宁可多花中介费也希望能说服房主，但结果是绝大多数房主还是坚决“捂着房”。

　　记者今天上午从多家中介公司了解到的数据表明，由于“供应紧缺”，亚运村区域房屋的一年租价比去年同期上涨了15%-20%，这里已成为受奥运利好影响最大的区域。

专家建议

可签租期更长的合同

　　中大恒基置业专家张媛上午告诉记者，面对房主“捂房”，租客除了接受涨价和另寻他处之外，还有一种办法就是签租期更长的合同。可以和房主这样商量：奥运会期间多付一些房租，奥运会结束之后恢复原来的价格。

　　因为房主除了看中租金，还比较担心房子的空置期问题。尤其是如果房主有贷款，屡次加息使其还贷压力加大，一旦房子空置，高额贷款和物业费等很难承受。

　　而站在房主的角度看，签一个跨越奥运的长期租约，可以获得稳定收益，也不失为一种可以接受的好选择。

　　亚运村周边部分楼盘目前租价（元/月）

　　楼盘名称 两居 三居

　　中天国际公寓 6500 6850

　　加利大厦 4000 5500

　　欧陆经典 4100 5700

　　罗马花园 5800 6200

　　深蓝华庭 7000 7500

　　楼盘名称 两居 三居

　　千鹤家园 4800 6000

　　九台2000 4200 4700

　　汇园公寓 6500 7000

　　凯旋城 15000 18000

　　盛和家园 5500 6000