我爱我家07年上半年统计显示，亚奥地区二手房均价已达10050元/平米，06年同期8500元/平米，涨幅为18.24%。相比同期北京市二手房涨幅11.42%高出6.82%。

　　而此前“链家地产”统计，进入7月份以来，北京奥林匹克公园周边二手房均价达到10575元／平米，价格涨幅达5.2%，比上半年月均涨幅加快3.4%，成为7月份北京房价上涨最快的区域。

　　据了解，奥运周边不但二手房价格上涨较快，而且各奥体场馆周边的租赁房源非常紧俏，一居室都被热租。国体周边一居室的成交速度最快，价格主要集中在1800-2000元之间，而去年12月份，此地段的一居室租赁价格为1500元，租赁价格上涨20%；工体周边的一居室价格集中在1800-2000之间，去年12月份为1600元，上涨12.5%；老山自行车馆周边两居成交最旺，价格在1500元左右，去年12月份为1200元，上涨25%。

　　奥运会临近，交通愈加便利也让亚奥区域房产更加火爆，四号线、十号线一期(含奥运支线)将与现有的地铁一号线、环线、城铁十三号线以及正在建设的五号线在多个地点交叉并形成换乘站。

　　我爱我家分析认为，目前有很多人把目光投向亚奥地区周边的房产。这些人中，既有外籍人士购房，又有以前的“常租客”到北京定居，还有一定比例的“民房商用”炒高房屋租赁价格。

　　五号地铁沿线二手房涨19.48%

　　我爱我家研究中心数据显示，地铁五号线沿线的方庄地区，06年上半年二手房交易均价为7700元/平米，07年上半年上升至9200元/平米，涨幅为19.48%，较同期全北京市整体二手房涨幅11.42%，高出8.06%。而21世纪不动产北京区域的一份统计数字显示，7月份，刘家窑、宋家庄地区二手房成交量分别环比上涨了5.3%、6.7%。

　　出行问题一直以来困扰着北京百姓，在轨道交通周边买房，成为买房者最关心的问题。众所周知，地铁周边房价居高不下的原因，就是因为乘坐地铁大大节省了出行时间。地铁五号线将于9月20日开通，四号线十号线的快速建设，恰好给了周边地区楼市高涨的最好机会。

　　南城二手房涨幅比北京市整体高10.80%

　　南城原来由于市政基础设施和交通条件先天不足，经济发展明显落后于其他区域，制约了房地产业的发展，南三环二手房的房价要比其他区域三环周边的房价平均每平方米低2000元左右，。但是随着近几年北京城市建设重点、投资方向南城转移，随着轨道交通的日益便利，南城已经成为越来越多人投资的首选。

　　仅东铁匠营地区房价一路走高就很令人惊叹，06年上半年二手房均价6300元/平米,今年上半年迅速飙升到7700/平米，涨幅22.22%。较全北京市二手房涨幅11.42%高出10.80%，由此足以看出南城未来巨大的发展潜力。