贷款买房却还不上钱，结果被银行一纸诉状推上被告席。近两个月，江汉区法院受理了十余起不还房贷案。

　　法官介绍，根据购房者拥有房屋的套数区分，有的购房者房子面临拍卖抵债，有的购房者房子将被查封，不得在市场上交 易。

　　家住江岸区的远平（化名），1999年向银行贷款49万元，购买了两套房屋，贷款期限为10年，自1999年6月18日起至2009年6月18日止，月利率为5.025％。，贷款本息采用等额本息还款法归还。

　　同时，远平还与银行签订了一份抵押合同，合同签订后银行发放了贷款。

　　2002年，远平归还部分款项后，于同年12月再次以两套房屋，向该银行申请贷款15万元。考虑到房屋增值等原因，银行同意办理“循环授信贷款”。

　　今年3月，远平共欠银行借款本金25万余元、利息3.5万余元及逾期罚息900多元。银行一再催收，可一直要不到钱，于是诉至法院。

　　近日，江汉区法院就此案作出判决，如远平不能偿还上述债务，将以其提供抵押的房产进行拍卖或变卖后的价款予以偿还。

记者调查

未发现恶意欠款者

　　在目前的相关案件中，形成欠贷不还的原因是多样的，有的贷款人因家里发生意外变故或一些不可抗拒的因素，如家庭成员生大病、成员就业岗位发生变化、小孩上学或发生其他赔偿等，导致家庭整体收入和预收入下降，不能正常还贷；还有的银行对借款人承贷能力审查不严，使部分借款人通过虚高收入证明获取高额贷款，最终无法按期偿还贷款本息。

　　据了解，目前还没发现有钱不还的贷款购房者。

法官说法

唯一住房不拍卖 但要查封

　　江汉区法院民事审判庭法官李家平介绍，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”《民事诉讼法第223条》也规定，“须保留被执行人及其所抚养家属必需的生活用品。”

　　法官解释，有些人错误地认为，只要是自己住的房屋，就不能进行拍卖、变卖或者抵债。但事实上，如果欠债者有多套住房，无法偿还银行贷款时，银行有权要求拍卖房屋来抵债。

　　对于只有一套住房，又还不了银行贷款的购房者，法院可实行查封，从而防止业主对房屋进行过户、上市交易、变卖等行为，保障银行的权益不受侵害。当然，被查封房屋仍允许业主继续使用。

话题延伸

被拍卖房屋 首付和月供退还吗

　　被法院判决拍卖房屋还贷后，那购房者所付首期款、月供的钱是不是都没有了呢？

　　湖北博观律师事务所律师田嘉称，法院判决银行可以拍卖被抵押的房屋还钱时，如果拍卖所得高于其欠银行的钱的话，多的钱就会退还给购房者。如果拍卖房屋所得还不够还银行的钱，那购房者就什么都没有了。