“提出研究制定《住宅法》是有特殊背景的。”上海国和律师事务所专职房地产律师龙陈向上海证券报记者表示，“从今年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的发布，到上月国务院主持的全国住房工作会议的召开，政府对于解决城市低收入家庭住房问题所采取的举措已被拎到上世纪九十年代住房改革后的新一次‘房改新政’的高度，而从上一次的房改来看，政府职能显然在制度上是缺位的，所以业内不少人建议出台《住宅法》。”

 
 
　　但是，在立法的程序方面，业内人士表示，由于《住宅法》属于基本法范畴，地位重要，还要通过全国人大审议，需要相当一段时间才能出台。