新年钟声渐行渐远，始于去年的“楼市拐点论”风波却至今没有平息。围绕今年房地产市场会否呈现拐点、房价是跌是涨的问题，越来越多的业内人士参与到这场风波中，局面越来越复杂，结论却越来越隐晦。这令渴望置业安居的我们，在迎接或将出现的市场拐点前，提前站在了拐点上——2008年，该观望还是该出手？

事实上，投资也好，自住也罢，今年买不买房，并不能从某一群体或某一数据中获知答案。但我们坚持认为，客观地呈现各方观点和数据走势，借此帮助人们探求答案的过程，远比给出答案本身更有意义。

京城楼市出现萎缩迹象，一个明显的起点就是去年二套房首付政策的出台。

调查：销量萎缩引发观望

京城楼市出现萎缩迹象，一个明显的起点就是去年二套房首付政策的出台。根据北京市建委统计的数据，去年11月份我市住宅期房日均签约365套，同比10月份405套的日均水平下降10%。进入12月份，成交量萎缩现象越发明显，期房日签约量同比11月下降接近3成。

事实上，这种萎缩的气象不仅仅出现在京城。包括深圳、广州在内的多个大中城市甚至出现了史无前例的房价下跌。业内开始出现“拐点将至”的论调。此时，成交量的下跌已经成为摆在桌面上的事实，一些楼盘的带头低开更加速了拐点论成为大众话题的步伐。观望成了多数购房人的选择，一线销售人员在死扛价格的同时，开始深深感受到了前所未有的压力。

一项网络调查显示，约有49%的网民认为房价将下行，有购房计划的网民中选择放弃购买的占了4成。