小产权房被禁止，其中一个最重要的理由是土地政策，即守住18亿亩耕地的红线。按照说法，小产权房所占用的土地是集体性质，在集体土地上盖房，会导致耕地被变为建设用地，所以要禁止。

但是一个不争的事实是，目前小产权房都紧邻城市，没有一个房地产商会傻到去偏远农村盖房子，因为盖好后也没有人去买。伴随着城市化的不断推进，小产权房所在区域将变成城市的一部分，而且这个时间不会太长。比如，十年前郑州北环还是荒草一片，有的甚至还种着庄稼，但现在已是高楼林立。

大仲马说过，要想知道一件事情的背后内幕，就要看谁会从这件事情上获得利益。当地政府对于小产权房的围追堵截，其实反映了在房地产开发市场上，当地政府的利益冲动。现有的土地分为两种，一种是城市土地，属于国家；一种是农村土地，属于集体。而依照现行的土地政策，集体土地要想进入房地产市场，必须通过政府的招拍挂程序，即由政府从农民手里征地，然后转手拍卖，在这个过程中，政府其实获利最大，而小产权房则是绕开了政府，直接进入房地产市场。为什么小产权房便宜？就是因为在土地成本上，小产权房省去了地方政府拿去的部分，价格自然就降了下来。

如何解决小产权房问题，估计将是一场体制、政策和民生的艰难博弈。