调查表明，北京御园 、TheHouse红东方等位于亚奥板块边缘的不少城郊高档楼盘，近期签约率都在稳步上涨。北京房地产交易网公布的数据同时显示，位于北五环清河的高档住宅TheHouse红东方不久前推出的一期四栋楼共约40套房源中，已有90%售出。在当下房地产大市场难说“景气”的情况下，是什么因素促使了这一区域内高端项目的一枝独秀呢？

　　21世纪不动产分析师综合分析监测数据认为，由于市场震荡加大，不少谨慎的投资型资金，基于风险考虑，更倾向于投资保值效果更好、市场需求更为稳定的高端房产以获取收益。同时由于下半年以来，北京房价加速上扬，除了自住型需求的拉动外，投资型需求和自住与投资混合型需求的加入，都是高端住宅日渐趋暖的重要因素。更为重要的一点是，随着2008年奥运的日益临近，上奥区域资源已逐渐形成一个巨大整合力量，成为助推房价的巨大动力。这一区域内高端住宅的“崛起”，可谓大势所趋。