据透露，该项目首期共推出250个单位，都为11层的电梯洋房，以三房两厅为主。其最高限价为6150元/平方米，是否不分楼层、朝向都按最高价进行销售目前尚未定。此外，目前开放的样板房有4种装修标准，但未定最终的交楼标准。据悉，今年广州市预计还将推出7个限价房项目。

　　最高限价为6150元/m2

　　据了解，中海金沙馨园位于金沙洲规划F区，紧邻中海金沙湾北侧，占地近13万平方米，总建筑面积近25万平方米。首期开发的限价房共有5栋11层的电梯小高层，其最高限价为6150元/平方米。

　　首期共可供应250套限户型房，建筑面积在80~100平方米之间，以三房两卫的单位为主，另外还有部分两房单位。记者在样板房间看到，不少户型建筑面积超过90平方米。项目负责人解释，这是因为限户型只指套内建筑面积在90平方米以下，可剔除到阳台面积。

　　此外，该小区容积率为2.0，属于广州市区现已少见的低密度住宅社区。除了住宅区外，该项目三期为金沙洲F区唯一的商业配套用地，将配置社区商业万余平方米，F区另规划有两个幼儿园、两个小学、一个中学。金沙馨园离规划的大坦沙大桥很近，交通比较方便。

　　交楼装修标准尚未确定

　　金沙馨园建筑以独栋及孖栋的形式，边套单位比例高，大部分户型均有南向卧室。记者在样板房看到，每户均按双阳台设计即客厅设阳台和厨房设阳台，所有厨房卫生间均对外开窗，可保证良好卫生条件。

　　据该项目负责人介绍，小区花园空间大，11层北向单位均可享受花园景。

　　物管费用为2.2元/m2

　　目前样板房共开放了4种装修标准接受参观，但暂未定最终的交楼标准。据项目有关人士介绍，开发商在做限价房时成本控制压力较大，计划参考市民反映定最终交楼标准。此外，该项目距离中海金沙湾不远，届时可共享金沙湾的室内运动场等公共配套。金沙馨园的物管费标准定为2.2元/平方米，此价格包含了公共部分的水电费。