据介绍，这是一年来郑州新批准商品住宅预售均价首次低于当月实际销售均价。其中，房地产市场比较“活跃”的两个区——金水区和郑东新区，预售均价都没有超过3000元／平方米。统计显示，金水区新开楼盘预售均价仅为1799元／平方米。

　　据分析认为，郑州房地产市场虽然成交量连续两个月大幅下跌，但实际销售价格依旧坚挺，市场上“有价无市”的格局非常明显。郑州楼市未来的走向，在很大程度上取决于消费者持币观望的决心和持房待售的开发商所能承受的资金压力之间的博弈。